【能美市】屋根カバー工法｜築25年「雨漏りする前に」とTルーフへ
築25年を迎えた屋根を、雨漏りなどの大きな不具合が起きる前に、既存屋根を活かしたカバー工法で防水性と耐久性を整える工事です。
「築25年になるけれど、このままで大丈夫だろうか」「今は雨漏りしていないけれど、そろそろ何かした方がいいのでは？」と不安になる方は少なくありません。
今回、能美市のお住まいでも、長年の紫外線や風雨による屋根全体の経年劣化が確認されました。屋根は表面だけでなく、その下にある防水部分の状態まで地上から判断するのが難しい場所です。
特に築年数が進んだ屋根では、表面の見た目だけで「まだ大丈夫」と判断せず、防水層を含めて今後どの方法が適しているかを確認することが大切です。
そこで今回は、既存屋根を撤去せず活かし、その上から新しい防水シートとTルーフを施工する屋根カバー工法をご提案しました。撤去・処分する範囲を抑えながら、防水層と屋根材の両方を新しくできることが大きな特徴です。
お客様からのご要望
お客様からは「築25年になるので屋根が心配。今は大丈夫でも、この先雨漏りするのではないか」と不安を感じ、ご相談いただきました。
すでに不具合が起きてから直すのではなく、今の屋根の状態を確認し、必要であれば早めに対策しておきたいとのご希望でした。
來斗工建からのご提案
屋根の状態と築年数を踏まえ、既存屋根を活用できるカバー工法をご提案しました。
既存屋根の上から新しい防水シートを施工し、その上をTルーフで覆うことで、屋根表面だけでなく防水層まで整えます。既存屋根をすべて撤去する方法と比べて、撤去や処分の工程を抑えやすい点もメリットです。
また、カバー工法は既存屋根を活かすため、全面撤去を伴う葺き替えとは工事の考え方が異なります。今回のように現在の屋根を活用できる状態であれば、必要な性能を補いながら工事範囲を抑える選択肢になります。
| 地域 | 能美市 |
|---|---|
| 施工箇所 | 屋根 |
| 施工内容 | Tルーフ |
| 工期 | ２週間 |
| 築年数 | 築25年 |
| 使用商材・建材 | 改質改質ゴムアスファルトルーフィング、Tルーフ（天然石粒付ガルバリウム鋼板） |
施工前
全面が劣化
施工前の屋根には、長年の紫外線や風雨による経年劣化が見られました。
問題点は、屋根表面に大きな不具合がなくても、その下の防水性能まで目視だけでは判断しにくいことです。防水性能が低下した状態を長く放置すると、雨水が内部へ回り、補修範囲が広がる可能性があります。
そのため今回は、既存屋根を活かしながら新しい防水層と屋根材を重ねるカバー工法で、屋根全体を改修することにしました。
施工中
清掃
まず既存屋根の表面を清掃しました。これは見た目を整えるためだけでなく、次に施工する改質ゴムアスファルトルーフィングを屋根面へしっかり密着させるための下準備です。
ゴミや汚れが残っていると、防水シートがなじみにくくなるため、施工前の清掃は重要です。
改質ゴムアスファルトルーフィング張り
清掃後、改質ゴムアスファルトルーフィングを施工しました。ルーフィングは、屋根材の下で雨水の侵入を防ぐ防水シートで、屋根改修では特に重要な工程です。
仮に屋根材の下まで雨水が入った場合でも、住宅内部への侵入を防ぐ最後の砦となります。屋根材だけを新しくしても、防水層が弱ければ屋根全体の防水性は十分とはいえないため、カバー工法では防水シートまで新しくすることが重要です。
Tルーフ張り
新しい防水層の上からTルーフを施工しました。Tルーフは雨や紫外線から屋根を守ると同時に、その下にある防水シートを外部環境から保護する役割もあります。
防水シートが住宅内部を守る最後の防水層なら、Tルーフはその防水層を守る外側の屋根材です。適切に施工することで、屋根全体の耐久性を高めます。
棟下通し水切り取付け
屋根の頂部となる棟には、棟下通し水切りを取り付けました。棟部のTルーフを固定する土台であり、棟周辺に入った水を適切な方向へ流す役割もあります。
この部分が適切でなければ、棟部を安定して納めにくく、水の流れにも影響するため重要な工程です。
棟部Tルーフ取付け
最後に棟部分へTルーフを取り付けました。棟は屋根の最上部にあり、屋根全体の「傘」や「蓋」のような役割を持つ部分です。
棟を覆うことで接合部がむき出しになるのを防ぎ、雨水が入り込みにくい状態に整えます。また、端部を適切に納めることで、風によるめくれの起点を作りにくくします。
施工後
完成
施工後は、既存屋根の上に新しい防水層とTルーフが加わり、屋根全体を改修できました。
改質ゴムアスファルトルーフィングで防水層を整え、その上をTルーフで保護することで、防水性と耐久性の向上を図っています。さらに、既存屋根を活かすことで撤去・処分の範囲も抑えられました。
外観も屋根全体が新しくなり、引き締まった印象に仕上がっています。
お客様からの声
「築25年なので、この先雨漏りしないか心配していました。相談して工事内容を説明してもらい、思っていたより金額も高くならなかったので安心しました。屋根もかっこよくなり、不安も解消できて満足しています。」
今回の能美市のお住まいでは、築25年が経過し、屋根全体に経年劣化が確認されました。
屋根は地上から見ただけでは、防水層まで含めた状態を判断しにくい場所です。そのため、築年数だけで「すぐ工事が必要」と決めるのではなく、まず現在の状態を確認することが大切です。
早めに状態を確認しておけば、劣化している場所や程度が分かり、カバー工法が必要なのか、別の補修方法で対応できるのかを判断しやすくなります。必要以上に工事範囲を広げないためにも、今の状態を知っておくことには意味があります。
当社では石川県で屋根工事を行い、現地確認から施工まで自社で対応しています。「築20年、25年と経ってきたけれど、今の屋根は大丈夫だろうか」と感じた段階で状態を確認しておくことで、今後のメンテナンス方針を考えやすくなります。
📞076-274-5133
