【白山市】屋根葺き替え工事｜雨漏りなしでも防水シートがボロボロだった築30年
雨漏りが発生する前に、劣化した防水シートと弱くなった下地を更新。築30年の瓦屋根を内部から改修し、白山市の雨や雪に備える。
雨漏りが発生する前に、劣化した防水シートと弱くなった下地を更新。築30年の瓦屋根を内部から改修し、白山市の雨や雪に備える。
白山市の築30年の住宅で、漆喰の劣化や瓦のズレが見られた屋根を葺き替えました。雨漏りは発生していませんでしたが、瓦の撤去後に確認した既存の防水シートは、触れるだけで崩れるほど劣化していました。下地にも強度の低下が見られたため、部分補修ではなく、構造用合板と防水シートを新設し、瓦を全面的に葺き替えました。屋根の防水機能を更新し、今後の雨や雪に備える施工です。
お客様からのご要望
お客様は、工事前には屋根の見た目がそこまで悪いとは考えておらず、内部の劣化状況についても認識されていませんでした。雨漏りは発生していませんでしたが、屋根の状態について説明を受け、内部の劣化に驚かれたとのことです。
來斗工建からのご提案
既存瓦には部分的な締め直しという選択肢もありました。しかし、使用できる瓦を一枚ずつ選別して再利用する方法では、既存の防水シートや弱くなった下地の問題を十分に解消できません。
そこで、既存瓦をすべて撤去し、下地と防水層を更新したうえで新しい瓦を葺く工法を採用しました。部分補修を繰り返す可能性を減らし、屋根全体を一度に改修することで、将来の維持管理への不安を軽減する方針です。
| 地域 | 白山市 |
|---|---|
| 施工内容 | 屋根瓦葺き替え工事 |
| 施工箇所 | 【既存瓦屋根の全面葺き替え工事】既存瓦撤去・構造用合板張り・改質防水シート張り・新規瓦葺き |
| 工期 | ２週間 |
| 築年数 | 築30年 |
| 施工費用 | 200万円 |
| 使用商材・建材 | ・構造用合板 ・改質ゴムアスファルトルーフィング |
施工前
漆喰の劣化と瓦のズレ
施工前の瓦屋根では、漆喰の劣化や瓦のズレが見られました。漆喰は棟部分の納まりに関係する部材で、劣化が進むと棟内部の保護機能に影響する場合があります。
ただし、漆喰の劣化だけで屋根全体の葺き替えが必要になるわけではありません。瓦の状態や内部の防水層、下地の健全性を合わせて判断することが重要です。
雨漏りがなくても進行していた内部の劣化
瓦撤去後に確認した既存ルーフィングは弾力を失い、触れるだけでボロボロと崩れる状態でした。職人の感覚では、まるでティッシュのように脆くなっていました。
下地にも弱くなった箇所があり、屋根表面の状態だけでは判断できない問題が確認されました。
同じ症状が気になる方へ
瓦のズレや漆喰の劣化があっても、すぐに全面葺き替えが必要とは限りません。部分補修で対応できる場合もあります。屋根の外観だけで防水層や下地の状態を判断することは難しいため、まずは現地で劣化の範囲を確認し、必要な補修方法を検討することが大切です。
施工中
既存瓦撤去・下地清掃｜弱くなった下地への注意
最初に既存の瓦を撤去し、屋根の下地が確認できる状態にしました。
瓦屋根は、瓦そのものだけで雨水の浸入を防いでいるわけではありません。瓦の下には防水シートがあり、瓦の隙間などから入り込んだ雨水が建物内部へ達することを防ぐ役割があります。
瓦を撤去すると、既存のルーフィングは弾力を失い、触れるだけで崩れるほど脆くなっていました。雨漏りは発生していませんでしたが、防水層としての機能が大きく低下していると判断できる状態でした。
さらに、下地は腐朽に至っていないものの、強度が弱くなっている箇所がありました。
職人が特に注意したのは、瓦撤去後の屋根上での移動です。弱くなった下地を踏み抜くおそれがあるため、足元の状態に注意しながら作業を進める必要がありました。
既存瓦を取り除く工程は、単なる解体作業ではなく、屋根内部の状態を把握するうえでも重要です。
構造用合板張り｜弱くなった下地を更新
既存瓦を撤去した後、屋根面に構造用合板を張りました。
下地は、防水シートや瓦を支える重要な部分です。下地が弱くなっている状態では、屋根材を新しくしても、十分な支持力を確保できない可能性があります。
構造用合板を新設することで、防水シートを施工するための安定した面を形成し、新しい瓦を支える下地を整えます。
一般的に、合板の施工では継ぎ目や固定状態、既存の支持部材との関係が重要になります。表面から見えなくなる部分だからこそ、屋根全体の耐久性を考えるうえで欠かせない工程です。
改質防水シート張り｜屋根内部への雨水浸入対策
構造用合板の施工後、新しい改質防水シートを張りました。
施工前のルーフィングは、触れるだけで崩れるほど劣化していました。今回の葺き替えでは、瓦だけでなく、この防水層も新しくすることが重要な目的でした。
防水シートは、瓦の下に入り込んだ雨水を屋根内部へ浸入させず、適切に排水するための二次防水層です。
一般的な施工では、シートの重ね幅や張る方向、端部の納まりなどが防水性能に関係します。重ね方や納まりが不適切だと、雨水の浸入経路が生じるおそれがあります。
雨や雪の影響を受ける白山市の住宅において、屋根材の下にある防水層の健全性は重要です。
新規瓦葺き｜屋根表面を全面的に更新
新しい防水シートの施工後、屋根瓦を葺きました。
既存瓦を部分的に再利用する方法も考えられましたが、使用可能な瓦を選別しながら施工するよりも、すべて新しい瓦に交換する方針を選びました。
瓦は雨水を屋根表面から流し、下にある防水層を風雨や紫外線から保護する役割を担います。
一般的に、瓦葺きでは瓦の配置や固定状態、重なり方が重要です。これらが適切でない場合、強風によるズレや雨水の浸入につながる可能性があります。
今回の施工では、既存の劣化した防水層と弱くなった下地を更新し、その上に新しい瓦を葺くことで、屋根全体を改修しました。
施工後
完成
既存瓦をすべて撤去し、構造用合板・改質防水シート・新しい瓦による屋根葺き替え工事が完了しました。
施工前には漆喰の劣化や瓦のズレがあり、内部のルーフィングも触れるだけで崩れるほど脆くなっていました。
葺き替えによって、劣化していた防水層と弱くなった下地を更新し、屋根の外観も一新しました。
雨漏りが発生する前に防水層を更新できたことは、今回の施工の重要な成果です。今後の雨や雪に備える屋根として、防水機能の維持と住宅の保護が期待できます。
お客様からの声
「見た目はそこまで悪くないと思っていましたが、説明を聞いて内部の劣化に驚きました。
しっかり直してもらえて安心しましたし、仕上がりもとてもきれいで満足しています。」
今回の屋根は、雨漏りこそ発生していませんでしたが、既存の防水シートが触れるだけで崩れるほど劣化していました。
下地も弱くなっており、瓦撤去後には踏み抜きに注意しながら作業する必要がありました。
部分的な締め直しも選択肢でしたが、屋根内部の状態を踏まえ、下地と防水層から更新する葺き替えをご提案しました。
屋根の状態によっては部分補修で対応できる場合もあります。大切なのは、劣化の範囲を確認してから工事方法を判断することです。
來斗工建では、白山市をはじめ石川県内で屋根の点検から施工まで一貫して対応しています。屋根の状態や必要な補修範囲を知りたい方は、お問い合わせください。
電話：076-274-5133
