【金沢市】Tルーフカバー工法｜築30年で割れ・脱落した屋根を改修
全面に割れが広がり、一部が脱落した築30年のスレート屋根を、既存屋根を活かすTルーフカバー工法で改修し、雨水の浸入対策と雪への備えを両立する。
全面に割れが広がり、一部が脱落した築30年のスレート屋根を、既存屋根を活かすTルーフカバー工法で改修し、雨水の浸入対策と雪への備えを両立する。
金沢市の築30年の住宅で、スレート屋根の全面的な割れや一部脱落が確認されました。脱落部分では下地の腐朽も見られ、職人からも劣化が著しい状態だったとの報告がありました。
そこで、既存屋根を活かして改修費用を抑えやすいTルーフカバー工法を採用。防水層を新設し、石川県の雨や雪を考慮した屋根へ改修しました。
お客様からのご要望
「スレート屋根がボロボロになっていて、屋根の角の部分も落下しています。改修することを前提に、一度屋根全体を点検してほしい」とのご相談をいただきました。
屋根材の割れだけでなく、実際に部材が落下していることから、現在の状態を確認し、適切な改修方法を提案してほしいというご要望でした。
來斗工建からのご提案
現地調査では、雨漏りが発生していないことが不思議に感じられるほど、屋根材の劣化が進んでいました。
そこで、既存屋根を全面撤去する葺き替え工事と比較して、解体・処分費用を抑えやすいTルーフカバー工法をご提案しました。
Tルーフは表面の天然石粒によって雪が滑り落ちにくい特徴があり、金沢市の落雪対策にも適した屋根材です。ただし、積雪条件や屋根形状によっては別途対策が必要になるため、雪止めが一切不要になるわけではありません。
| 地域 | 金沢市 |
|---|---|
| 建物種別 | 一般住宅（スレート屋根） |
| 施工箇所 | スレート屋根全面 |
| 施工内容 | Tルーフカバー工法 |
| 工期 | ２週間 |
| 施工費用 | 150万円 |
| 築年数 | 30年 |
| 敷地面積 | 135㎡ |
| 使用商材・建材 | 粘着改質ゴムアスファルトルーフィング Tルーフ（天然石付ガルバリウム鋼板） 通し水切り 棟板金（棟Tルーフ） ケラバ板金（Tルーフ） |
施工前
スレート屋根全面に広がった割れ・特に南面で顕著な劣化
施工前のスレート屋根は、全体に多数の割れが発生しており、特に南面で劣化が顕著でした。
スレート屋根は、表面の塗装だけでなく屋根材自体の状態も重要です。割れた部分から雨水が入り込みやすくなると、下にある防水層への負担が増える可能性があります。
職人からも「屋根全体の状態がかなり悪かった」と報告があり、表面の補修だけでなく、屋根全体の改修を検討する必要がある状態でした。
屋根材の脱落と下地の腐朽
一部ではスレート屋根材が完全に脱落し、既存ルーフィングや下地が露出していました。さらに、見えていた下地には腐朽が確認されました。
屋根材の脱落は、雨水を受け流す機能が部分的に失われている状態です。
下地が腐朽している場合は、新しい屋根材の固定に影響する可能性もあるため、屋根材だけでなく下地の健全性を確認することが重要です。
そのため、腐朽が確認された部分については、傷んだ下地を撤去し、新しい下地材へ張り替えました。既存屋根を活かすカバー工法でも、劣化した下地をそのまま残さず、必要な部分を補修することで、新しい屋根材を施工するための下地を整えています。
同じような屋根の症状が気になる方へ（特に築30年のお住まいの方へ）
スレート屋根に割れや脱落があっても、必ずしも全面改修が必要とは限りません。現地調査では屋根材だけでなく、下地や防水層の状態、補修が必要な範囲を確認します。部分補修で対応できる可能性もあるため、まずは現在の状態を確認することからご相談いただけます。
施工中
既存の雪止めを撤去
最初に、既存スレート屋根に取り付けられていた雪止めを撤去しました。
雪止めが残っていると、新しい防水シートや屋根材を平らに施工する際の障害になるためです。
屋根カバー工法では、既存屋根の上に新しい屋根を形成するため、突出した金具などを取り除き、次の工程に適した状態にすることが重要です。
粘着改質ゴムアスファルトルーフィング貼り
既存屋根の上に、粘着改質ゴムアスファルトルーフィングを施工しました。
ルーフィングは屋根材の下で雨水の浸入を防ぐ重要な防水層です。
施工では、屋根の勾配に合わせて雨水が流れる方向を考え、シートの重なりや端部の納まりを確保することが重要になります。
職人からは屋根の勾配がきつく、作業しにくい現場だったとの報告がありました。こうした屋根では安全確保に加え、防水層を確実に施工することが求められます。
Tルーフ張り
新しい屋根材として、天然石付ガルバリウム鋼板のTルーフを施工しました。
Tルーフは比較的軽量で、表面の天然石粒が雪の滑落を抑える特徴があります。
屋根材の施工では、重ね合わせ部分や固定位置が重要です。屋根材の納まりが適切でないと、強風による浮きや雨水の浸入につながる可能性があります。
通し水切りの施工
屋根の棟部分に通し水切りを施工しました。
通し水切りは雨水を適切に処理するための板金部材で、棟板金の下地としての役割も兼ねています。
棟は屋根面同士が接する部分のため、表面の仕上げだけでなく、その下の水切りの配置や固定が重要です。
棟板金の取り付け
通し水切りの施工後、棟Tルーフを取り付けました。
棟板金は屋根の頂部を覆い、屋根面同士の接合部分を保護する役割があります。
石川県では雨や雪に加えて強風も考慮する必要があり、棟板金の固定状態と下地の納まりは、屋根の耐久性に関係する重要な部分です。
ケラバ板金張り
屋根の端部にTルーフ用のケラバ板金を施工しました。
ケラバは風雨の影響を受けやすく、屋根材の端部から雨水が回り込まないようにする必要があります。
職人からは「普段とは違うケラバの形状で、施工しにくかった」との声がありました。
ケラバの形状によって板金の納まりが変わるため、屋根材との取り合いや雨水の流れを考慮することが重要です。
取り合い部の木下地施工
屋根と外壁が接する取り合い部分に木下地を施工しました。
取り合い部は雨水が集中しやすく、板金の形状や固定方法によって防水性能に差が生まれやすい箇所です。
木下地は板金を固定するための土台となるため、位置や高さが板金の納まりに影響します。
取り合い部の板金取り付け
最後に、屋根と外壁が接する取り合い部分に板金を取り付けました。
取り合い部分は、外壁を伝って流れる雨水が屋根との境界に集まりやすく、防水上重要な箇所です。
來斗工建では、コーキングだけに防水を依存せず、水返しと捨て水切りを設け、雨水が内部へ浸入しにくい構造にしています。
水返しは雨水が壁側へ回り込むことを抑え、捨て水切りは入り込んだ雨水を屋根側へ排出する役割があります。
コーキングは経年劣化によって切れる可能性があるため、板金自体にも防水上の役割を持たせることが重要です。
完成後には見えにくくなる部分ですが、こうした板金の納まりが、長期的な雨漏りリスクの低減につながります。
施工後
割れ・脱落が目立っていた屋根をTルーフで全面改修
施工後は、全面に割れが広がっていたスレート屋根が、新しいTルーフの屋根へと生まれ変わりました。
既存屋根の上に防水層を新設し、棟やケラバ、外壁との取り合い部分まで板金で納めています。
Tルーフの天然石粒による雪の滑落抑制効果も期待でき、金沢市の積雪を考慮した屋根になりました。
屋根の外観も大きく変わり、傷みの目立っていた状態から、統一感のある仕上がりになっています。
お客様からの声
「契約から1か月ほどで工事が終わったのには驚きました。実際の施工期間も2週間くらいで、想像していたより早かったです。屋根もきれいでかっこよく、丈夫そうで安心しました。1か月前の屋根が嘘みたいです。」
今回の屋根は、全面的な割れに加え、屋根材の脱落と下地の腐朽も確認される状態でした。
スレート屋根は表面の割れだけでなく、その下にある防水層や下地の状態によって必要な工事が変わります。
また、屋根の防水性は屋根材だけで決まるものではありません。特に外壁との取り合いや棟、ケラバなど、雨水が回り込みやすい部分の納まりが重要です。
來斗工建では、金沢市を中心に地域密着・自社施工で屋根工事に対応しています。
屋根材の割れや脱落が気になる方は、全面改修を決める前に、まず現在の状態を確認することをおすすめします。
屋根の状態確認・無料点検のご相談
076-274-5133
