【金沢市】瓦締め直し｜築40年の雨漏り・瓦のずれを部分補修
築40年の屋根で発生した雨漏りと瓦のずれに対し、必要な施工範囲を見極め、下地と防水層を整えながら瓦の締め直しを行い、費用を抑えて屋根の防水性と安全性を改善する工事です。
築40年の屋根で発生した雨漏りと瓦のずれに対し、必要な施工範囲を見極め、下地と防水層を整えながら瓦の締め直しを行い、費用を抑えて屋根の防水性と安全性を改善する工事です。
金沢市にお住まいのお客様から、築40年の屋根についてご相談をいただきました。
大雨の際に雨漏りが発生するほか、瓦のずれや落下も確認されており、屋根の状態を心配されていました。
一方で、できるだけ工事費用を抑えたいというご希望もありました。
そこで來斗工建では、必要な施工箇所を確認し、部分的な瓦の締め直しをご提案。
傷んだ箇所の撤去から下地・防水層の施工、瓦の締め直しまで行い、必要な範囲に絞って屋根の状態を改善しました。
お客様からのご要望
築40年が経過した住宅で、大雨が降ると雨漏りが発生するようになり、瓦のずれも気になっていたそうです。
「築40年も経っているので、屋根の状態が心配です。大雨のときには雨漏りもしますし、瓦もずれています。ただ、できるだけ費用は抑えたいです」
雨漏りや瓦のずれを改善しながら、工事費用を可能な限り抑えることをご希望されていました。
來斗工建からのご提案
お客様のご希望を踏まえ、まずは屋根の状態を確認し、施工が必要な箇所を見極めました。
築40年という理由だけで屋根全体の葺き替えを前提とするのではなく、今回必要な部分に絞って補修する方針をご提案しました。
具体的には、対象箇所の瓦を撤去し、構造用合板と改質ゴムアスファルトルーフィングで下地・防水層を整えたうえで、瓦桟木を取り付け、瓦を締め直す方法です。
工事範囲を必要な部分に限定することで、雨漏りへの対策と費用負担の軽減を両立することを目指しました。
| 地域 | 金沢市 |
|---|---|
| 施工内容 | 大屋根締め直し工事（部分的な瓦の締め直し・下地および防水層の施工） |
| 築年数 | 築40年 |
| 使用商材・建材 | 構造用合板 改質ゴムアスファルトルーフィング 瓦桟木 瓦 |
施工前
瓦のずれ
施工前の屋根では、瓦が本来の位置からずれている箇所が確認されました。
瓦は一枚ずつ重なり合うことで雨水を流す構造ですが、ずれが生じると重なりが乱れ、雨水が内部へ入り込みやすくなる場合があります。
特に今回の住宅では大雨の際に雨漏りが発生しており、瓦の位置だけでなく、その下の防水層も含めて対策する必要がありました。
表面の瓦を戻すだけで済ませず、対象箇所を撤去して下地を整える方針としました。
瓦の落下
屋根の一部では瓦が落下している状態も確認されました。
瓦がなくなった箇所は屋根の重なりが途切れ、雨水の影響を受けやすくなります。また、瓦が落下すること自体も、建物の周囲にとって注意が必要な状態です。
落下した部分だけを見て判断するのではなく、周囲の瓦の納まりも確認し、必要な範囲を施工対象としました。
既存の屋根をすべて取り替えるのではなく、問題が確認された箇所に対して補修を行います。
施工中
撤去
補修対象となる部分の瓦や既存の下地を撤去しました。
新しい材料を適切に施工するためには、施工面を確保することが重要です。
古い材料の上からそのまま重ねるのではなく、必要な箇所を取り除いて次の工程に進みました。
清掃
撤去後は施工箇所を清掃しました。
細かな破片やごみが残った状態では、新しい下地材が安定して納まらないことがあります。
施工面を整え、構造用合板を張る準備を行います。
構造用合板張り
施工箇所に構造用合板を張り、新しい屋根下地を形成しました。
合板は上に施工する防水シートや瓦桟木を支えるための基盤です。
下地に不陸や固定不足があると、後の工程にも影響するため、納まりを確認しながら施工しました。
改質ゴムアスファルトルーフィング張り
構造用合板の上には、改質ゴムアスファルトルーフィングを施工しました。
これは瓦の下に設ける防水シートで、瓦の隙間から入り込んだ雨水が屋内へ達するのを防ぐ役割があります。
大雨時の雨漏りが相談のきっかけだったため、瓦の表面だけでなく防水層を整えることも重要な工程です。
瓦桟木取付け
防水シートの施工後、瓦を掛けるための瓦桟木を取り付けました。
瓦桟木は瓦の配置と納まりを支える部材です。
位置が適切でなければ瓦の重なりに影響するため、締め直しに向けて下地を整えました。
瓦締め直し
最後に瓦を所定の位置へ納め、締め直しを行いました。
瓦の重なりを整えることで、雨水を屋根の表面から流す本来の働きを確保します。
瓦のずれと落下が見られた箇所を中心に、施工範囲を広げすぎず仕上げました。
施工後
施工後
施工後は、ずれや落下が見られた箇所の瓦が整い、屋根の外観もすっきりとした印象になりました。
瓦を締め直すだけでなく、その下に構造用合板と新しい防水層を設けたことで、雨水の浸入に備える構成へ改善しています。
今回は屋根全体を一律に葺き替えるのではなく、必要な範囲を施工することで費用面にも配慮しました。
なお、実際の雨漏りが解消したかどうかは、施工後の降雨状況などによる確認が必要です。
お客様からの声
「工事の規模がそこまで大きくなかったこともあると思いますが、お願いしてから想像以上に早く終わって驚きました。
これからは安心して過ごせそうです。見た目もきれいになり、とても満足しています」
今回は、築40年の屋根で瓦のずれや落下が確認され、大雨時の雨漏りについてもご相談いただきました。
屋根は地上から見える範囲だけでは、瓦の下にある防水層や下地の状態まで判断できません。
早めに現状を確認すれば、必要な工事の範囲を整理し、費用についても比較・検討しやすくなります。
状態によっては、屋根全体の葺き替えではなく部分的な補修で対応できる場合もあります。
來斗工建では、地域密着の自社施工体制を活かし、現地確認から施工まで対応しています。
工事を決める前の段階でも、まずは屋根の状態を確認するところからご相談ください。
📞076-274-5133
