【白山市】瓦締め直し工事｜築35年、雨漏りした屋根を一部葺き替えで改善
雨漏りが発生していた築35年の瓦屋根をすべて葺き替えるのではなく、既存瓦を活かして締め直しを行い、瓦の剥がれや下地の腐朽が激しい部分のみを葺き替えることで、必要な範囲に絞って屋根を改善する工事です。
雨漏りが発生していた築35年の瓦屋根をすべて葺き替えるのではなく、既存瓦を活かして締め直しを行い、瓦の剥がれや下地の腐朽が激しい部分のみを葺き替えることで、必要な範囲に絞って屋根を改善する工事です。
白山市のお客様から、「屋根がボロボロで、下地も傷んでいる。すでに雨漏りしていて、室内もカビ臭い」とご相談をいただきました。現地では平瓦が剥がれて下地が露出し、構造用合板まで朽ちている部分が確認されました。一方で、屋根全体をすべて新しくするのではなく、既存瓦を活かせる部分は瓦締め直しで対応。下地まで傷みが進行している部分については、構造用合板・防水層から一部葺き替えを行い、屋根の状態に合わせて必要な範囲を施工しました。
お客様からのご要望
お客様からは、「屋根がボロボロで、下地もボロボロになっている。すでに雨漏りもしていて、家の中がカビ臭い」とのご相談でした。
見た目の劣化だけではなく雨漏りも発生していたため、まず屋根の状態を確認し、傷んでいる部分を適切に直すことが今回のご要望でした。
來斗工建からのご提案
現地で状態を確認した結果、屋根全体を葺き替えるのではなく、既存瓦を再利用する瓦締め直しを基本とし、下地まで傷みが進んでいる部分のみ葺き替える方法をご提案しました。
瓦締め直しでは、一度瓦を取り外して下地を確認したうえで、既存瓦を再利用できます。一方、構造用合板まで朽ちている部分は表面だけを直しても十分ではないため、構造用合板と防水層から再施工。傷みの程度に合わせて工法を使い分け、必要以上に工事範囲を広げない方針としました。
| 地域 | 白山市 |
|---|---|
| 施工箇所 | 屋根全面 |
| 施工内容 | 屋根全体の瓦締め直し・劣化部分の一部葺き替え |
| 築年数 | 築35年 |
| 使用商材・建材 | 構造用合板、改質ゴムアスファルトルーフィング、瓦桟木、平瓦、棟金物、棟芯木 |
施工前
ボロボロになった平瓦（剥がれて下地が露出）
施工前は平瓦の劣化が進み、一部では瓦が剥がれて下地が露出していました。瓦がなくなった部分では、本来瓦によって守られている下地や防水層が雨や紫外線の影響を受けやすくなります。
今回はすでに雨漏りも発生していたため、単純に瓦を元へ戻すだけではなく、一度瓦を取り外して内部の状態を確認し、傷みの程度に応じて締め直しと一部葺き替えを使い分ける必要がありました。
朽ち果てた下地（構造用合板）
瓦の下を確認すると、一部では構造用合板が朽ちた状態になっていました。構造用合板は防水シートや瓦桟木を支える屋根の土台です。
下地そのものが傷んでいる場所では、その上から瓦を締め直すだけでは十分な改善になりません。そのため、再利用できる部分は活かしながら、下地まで傷んでいる範囲については構造用合板から新しくする一部葺き替えが必要と判断しました。
施工中
瓦撤去
まず既存瓦を一度取り外しました。瓦締め直しでは、既存瓦をそのまま上から補修するのではなく、瓦を外すことで普段は見えない下地の状態を確認できます。
今回も瓦の下を確認したことで、再利用できる部分と、下地から直す必要がある部分を分けて施工できました。既存瓦は再利用できるものを活かし、必要以上に屋根材を交換しないことも締め直しの特徴です。
構造用合板
下地の腐朽が進んでいた部分については、構造用合板を新しく施工しました。
構造用合板は、その上に施工する防水層や瓦桟木を支える土台になります。傷んだ下地を残したままでは部材を安定して固定しにくいため、一部葺き替えを行う範囲では、まず下地から整えることが重要です。
改質ゴムアスファルトルーフィング張り
新しい構造用合板の上には、改質ゴムアスファルトルーフィングを施工しました。
ルーフィングは、瓦の内側へ入った雨水を建物内部へ通しにくくする二次防水の役割を持っています。瓦だけで雨漏りを防いでいるわけではないため、下地まで傷んでいた今回の部分では、防水層から新しく作り直しました。
瓦桟木取付け
防水層の施工後は、瓦を配置・固定するための瓦桟木を取り付けました。
瓦桟木の位置は、その上に葺く瓦の配置や重なりに関係します。瓦を適切な位置へ納めるための土台となるため、瓦の配置を確認しながら施工していきます。
平瓦葺き
下地と防水層を整えた後、平瓦を葺いていきました。
今回の工事では、屋根全体を新しい瓦へ交換するのではなく、使用できる既存瓦を活かして締め直しています。下地から施工し直した部分についても周囲の瓦との納まりを確認しながら施工し、屋根面を整えました。
棟金物・棟芯木取付け
屋根面の施工後は、棟部分に棟金物と棟芯木を取り付けました。
棟瓦を安定して固定するための土台となる部分で、屋根の頂部を適切に納めるために必要な工程です。石川県では雨や雪だけでなく風の影響も受けるため、棟瓦だけでなく、その下の固定部分まで確認しながら施工します。
棟瓦積み
最後に棟瓦を施工しました。
棟は左右の屋根面が合わさる頂部であり、雨仕舞いと固定の両方が重要になります。棟金物・棟芯木で土台を整えたうえで棟瓦を納め、瓦締め直しと一部葺き替えによる屋根工事を完了しました。
施工後
施工完了
施工後は、既存瓦を活かして締め直しを行いながら、瓦が剥がれ、構造用合板まで朽ちていた部分については下地から葺き替えました。
今回のポイントは、雨漏りしているからといって屋根全体を一律に葺き替えたのではなく、状態を確認して工事方法を分けたことです。
再利用できる瓦は活かし、傷みが激しい部分については構造用合板・改質ゴムアスファルトルーフィング・瓦桟木から再施工しました。施工前に下地が露出していた部分も瓦で覆われ、屋根全体の防水性と耐久性、外観を改善しています。
必要な部分をしっかり直しながら、既存の屋根を可能な範囲で活かした施工となりました。
お客様からの声
「ボロボロだった屋根がこんなにきれいになって、本当によかったです。仕上がりにも満足していますが、何より驚いたのは対応の早さでした」
屋根は地上から見ただけでは、瓦の下にある防水層や構造用合板まで確認することができません。雨漏りしていても、屋根全体を葺き替えなければならないとは限らず、今回のように既存瓦を活かした締め直しと、傷みが激しい部分だけの葺き替えで対応できる場合もあります。
來斗工建では白山市を含む石川県で、屋根の状態を確認したうえで、既存瓦を活かせるのか、部分的な葺き替えで対応できるのか、屋根全体の工事が必要なのかを判断しています。
**「雨漏りしているから全面葺き替え」と決めるのではなく、まずは今の屋根に本当に必要な工事範囲を確認することが大切です。**
📞076-274-5133
