【金沢市】屋根カバー工法｜築30年の屋根を軽量・高耐久なTルーフへ
築30年の住宅全体のリフォームに合わせ、既存屋根を活かしたカバー工法で費用負担を抑えながら、軽量・高耐久なTルーフを採用しました
築30年の住宅全体のリフォームに合わせ、既存屋根を活かしたカバー工法で費用負担を抑えながら、軽量・高耐久なTルーフを採用しました
金沢市にお住まいの築30年の住宅で、屋根カバー工法による改修工事を行いました。
今回は住宅全体のリフォームを計画されており、築年数が経過した屋根も併せて改修したいとのご相談でした。
施工前の屋根には、紫外線などによる経年劣化で割れや欠けが発生し、特に軒先付近ではコケの発生が目立っていました。
そこで、既存屋根を活用できるカバー工法を採用。
改質ゴムアスファルトルーフィングで新しい防水層を設け、軽量で耐久性に優れたTルーフで屋根全体を仕上げました。
お客様からのご要望
築30年が経過したことをきっかけに、住宅全体のリフォームを計画されていました。
「せっかく家全体をリフォームするので、屋根も併せて改修したい」とのご要望でした。
建物全体を見直す機会に、屋根についても今後の維持管理を考えた改修を行いたいというご相談です。
來斗工建からのご提案
住宅全体のリフォームでは、工事費用だけでなく、屋根の重量や今後の維持管理も重要になります。
そこで当社では、既存屋根を活かせるカバー工法と、軽量・高耐久な屋根材「Tルーフ」をご提案しました。
カバー工法は、既存屋根を全面撤去する葺き替え工事と比較して、撤去・処分費用を抑えやすい方法です。
また、Tルーフは耐食性に配慮したガルバリウム鋼板を基材とし、表面に天然石粒を施した屋根材です。軽量でありながら、雨風や紫外線にさらされる屋根の耐久性も考慮されています。
屋根の重量増加をできるだけ抑えながら、長期的な維持管理と美観にも配慮した改修方法として採用しました。
| 地域 | 金沢市 |
|---|---|
| 施工箇所 | 屋根全体 |
| 施工内容 | カバー工法（Tルーフ） |
| 築年数 | 築30年 |
| 使用商材・建材 | 天然石付ガルバリウム鋼板（Tルーフ） |
施工前
紫外線などによる屋根材の割れ・欠け
施工前の屋根には、経年劣化による割れや欠けが確認されました。
屋根材は紫外線や雨風の影響を受け続けるため、築年数の経過とともに劣化が進む場合があります。
割れや欠けが発生すると、屋根材による保護機能が低下する可能性があります。ただし、直ちに雨漏りが発生するわけではなく、下にある防水層の状態も重要です。
今回は住宅全体の改修計画も踏まえ、屋根全体を新しい屋根材で覆う方針としました。
軒先付近を中心としたコケの発生
屋根表面にはコケが発生しており、特に軒先付近で目立つ状態でした。
コケは水分が残りやすい場所などで発生し、屋根表面の乾燥を妨げる場合があります。
コケだけで全面改修が必要とは限りませんが、今回は割れや欠けも確認されていました。
そのため、表面の洗浄だけでなく、屋根材の保護機能と外観を総合的に見直す改修を行いました。
施工中
改質ゴムアスファルトルーフィング張り
最初に、既存屋根の上へ改質ゴムアスファルトルーフィングを施工しました。
ルーフィングとは、屋根材の下に設ける防水シートのことです。屋根材は雨水を流す役割を持ちますが、強風を伴う雨などでは、屋根材の重なり部分から水が入り込む可能性があります。
その際、建物内部への浸水を防ぐ重要な役割を担うのがルーフィングです。
採用した改質ゴムアスファルトルーフィングは、防水性に加え、釘穴周辺への追従性にも配慮された材料です。
特にカバー工法では、既存屋根を活用しながら新しい防水層を形成するため、防水シートの施工が重要になります。
シートの重ね合わせや端部の納まりが不適切な場合、雨水の侵入経路になる可能性があります。そのため、防水層を連続させ、屋根全体の防水機能を確保することが大切です。
Tルーフ葺き
続いて、新しい屋根材となるTルーフを葺いていきました。
Tルーフは、ガルバリウム鋼板の表面に天然石粒を施した、軽量性と耐久性を兼ね備える屋根材です。
**既存屋根を残すカバー工法では、新しい屋根材の重量が建物に加わるため、軽量性が重要な選定ポイントになります。**
Tルーフは一般的な瓦屋根材と比較して軽量なため、屋根の重量増加を抑えたいカバー工法にも適しています。ただし、施工の可否は既存屋根や建物の状態に応じた判断が必要です。
また、ガルバリウム鋼板は耐食性に配慮された金属材料で、表面の天然石粒は屋根の質感を高めるとともに、基材表面を覆う役割もあります。
金沢市のように雨や雪、強風の影響を受ける地域では、屋根材そのものの性能に加え、固定方法や雨仕舞いも重要です。
屋根材の重なりや固定が不適切な場合、強風による浮きや雨水の侵入につながる可能性があります。
そのため、Tルーフの軽量性・耐久性を活かすには、屋根材の特性に合った施工が欠かせません。
天然石粒による落ち着いた質感も特徴で、住宅全体のリフォームに合わせて屋根の外観を一新しました。
棟部通し水切り
Tルーフの施工後、棟部に通し水切りを取り付けました。
棟とは、屋根面同士が合わさる頂上部分です。
通し水切りは、棟周辺に入り込む雨水を適切に処理し、屋根内部への浸水リスクを抑えるための板金部材です。
棟は複数の屋根面が接するため、雨水の流れを考慮した「雨仕舞い」が特に重要になります。
水切りの位置や重なりが不適切だと、雨水を十分に処理できない可能性があります。
そのため、最後に取り付ける棟板金との取り合いも考慮し、棟周辺の防水性を確保するための施工を行いました。
棟板金取り付け
最後に、屋根の頂上部分を棟板金で仕上げました。
棟板金には、屋根面同士の接合部分を覆い、雨水の侵入を抑えるとともに、屋根の外観を整える役割があります。
特に金沢市では、雨や雪に加えて強風への配慮も必要です。
棟板金の固定が不十分な場合、風による浮きや外れにつながる可能性があります。
施工した通し水切りと棟板金は、それぞれ異なる役割を持つ部材です。
両方の役割を踏まえ、雨仕舞いと固定の重要性を考慮して棟部を仕上げました。
これで屋根全体のカバー工法が完了しました。
施工後
【施工後】
屋根全体のTルーフによるカバー工法が完了しました。
施工前に確認された割れや欠け、軒先付近のコケが目立っていた屋根は、新しい屋根材で覆われ、統一感のある美しい外観へ生まれ変わりました。
また、改質ゴムアスファルトルーフィングによる新しい防水層と、棟部の通し水切り・棟板金によって、防水機能を見直しています。
**軽量で耐食性にも配慮されたTルーフを採用することで、既存屋根を活かしながら、屋根の重量増加を抑え、耐久性と美観を考慮した改修ができました。**
住宅全体のリフォームに合わせ、費用面と今後の維持管理の両方に配慮した屋根改修となりました。
お客様からの声
カバー工法でここまで屋根の印象が変わるとは思っていませんでした。想像していた以上にかっこいい仕上がりになって、とても満足しています。費用を抑えながら、見た目もきれいになって本当に良かったです。
今回の屋根では、築30年の経年劣化によるヒビや割れ、コケの繁殖が確認されました。
屋根は地上から見える範囲だけでは、劣化の程度や防水層の状態まで判断することが難しい場所です。
早めに状態を確認することで、全面改修が必要なのか、部分的な補修で対応できるのかを検討しやすくなります。
來斗工建では、石川県の気候や住宅の状態を考慮し、地域密着・自社施工で屋根工事に対応しています。
「築年数が経って屋根が心配」「工事が必要か分からない」という方も、まずは現在の状態を確認することから始めてみてください。
工事を決める前の屋根点検・ご相談も承っています。
📞076-274-5133
