【金沢市】屋根カバー工法｜築25年、割れがなくても進む劣化を改善
築25年のスレート屋根に発生した紫外線による劣化やカビ・コケに対し、既存屋根を活かしたカバー工法を採用。新しい防水層と軽量なTルーフで、コストを抑えながら防水性・耐久性・美観の改善を図りました。
築25年のスレート屋根に発生した紫外線による劣化やカビ・コケに対し、既存屋根を活かしたカバー工法を採用。新しい防水層と軽量なTルーフで、コストを抑えながら防水性・耐久性・美観の改善を図りました。
今回ご相談いただいたのは、金沢市にお住まいの築25年のお客様です。「築年数が経って屋根の状態が心配。工事が必要なら、できるだけ費用を抑えたい」とのご要望でした。
現地調査ではスレート屋根に割れはありませんでしたが、紫外線による脆弱化やカビ・コケの発生を確認。表面の防水性能が低下していると考えられる状態でした。
そこで既存屋根を撤去せず、新しい防水層とTルーフを重ねるカバー工法をご提案しました。屋根の見た目だけで判断せず、確認された劣化と費用面のご希望を踏まえて施工方法を選んだ事例です。
お客様からのご要望
築25年が経過し、屋根の状態に不安を感じているため、一度点検してほしいとのご相談でした。
現在どの程度劣化しているのか、改善が必要な状態なのかを確認したいというご要望です。また、工事が必要な場合でも、できるだけコストを抑えたいとのご希望がありました。
來斗工建からのご提案
点検ではスレート屋根に割れはありませんでしたが、紫外線による脆弱化やカビ・コケの発生が確認され、良好とはいえない状態でした。
塗装だけでは脆くなった屋根材自体の強度は回復しません。そこで、既存屋根を撤去する葺き替えではなく、屋根カバー工法をご提案。
新しい防水層の上に軽量かつ強度のあるTルーフを施工し、解体費用を抑えながら防水性・耐久性・美観の改善を目指しました。ただしカバー工法の適否は下地の状態によって異なるため、すべての屋根に適用できるわけではありません。
| 地域 | 金沢市 |
|---|---|
| 施工箇所 | 屋根全面 |
| 施工内容 | カバー工法（Tルーフ） |
| 工期 | 10日 |
| 築年数 | 築25年 |
| 使用商材・建材 | 改質ゴムアスファルトルーフィング Tルーフ 棟芯木 棟内部用通し水切り 乾式面戸シート 棟板金 |
施工前
スレート屋根の劣化（紫外線による脆弱化）
築25年が経過したスレート屋根は、長年の紫外線や雨の影響によって表面が劣化し、屋根材そのものが脆くなっていました。
今回、目立った割れは確認されませんでしたが、割れていないからといって屋根が良好な状態とは限りません。
脆くなったスレートは、外部からの衝撃や積雪などの負荷によって割れが発生しやすくなる可能性があります。
特に石川県では、冬の積雪や年間を通じた降雨も考慮する必要があります。
築25年が経過したスレート屋根は、長年の紫外線や雨の影響で劣化し、屋根材そのものが脆くなっていました。
今回、目立った割れは確認されませんでしたが、割れていないからといって良好な状態とは限りません。
脆くなったスレートは、外部からの衝撃や積雪などの負荷によって割れる可能性があります。特に石川県では、冬の積雪や年間を通じた降雨も考慮する必要があります。
今回は屋根全体の劣化状況を踏まえ、新しい防水層と屋根材を重ねる方法を採用しました。割れが発生してから対処するのではなく、現状を確認した段階で今後の維持管理を考えたことが、今回の工事につながっています。
カビ・コケの発生
屋根表面にはカビやコケが発生していました。
スレート屋根は、経年劣化によって表面の塗膜が傷むと、水分を保持しやすくなる場合があります。カビやコケの発生は、こうした状態を確認する一つの目安です。
水分を保持しやすい状態が続くと、屋根材の劣化が進む可能性があります。
ただし、カビやコケが発生しているだけで、防水性能が完全に失われたとは判断できません。
屋根表面にはカビやコケが発生していました。
スレート屋根は、経年劣化によって表面の塗膜が傷むと、水分を保持しやすくなる場合があります。
カビやコケの発生だけで防水性能が完全に失われたとは判断できませんが、今回は屋根材の脆弱化も確認されました。
そのため、表面の洗浄や塗装だけではなく、新しい防水層を設けるカバー工法で屋根全体を改善する方針としました。
施工中
屋根全面の清掃・洗浄
まず、屋根全面の清掃・洗浄を行い、カビ・コケや汚れを除去しました。
まず屋根全面の清掃・洗浄を行い、カビ・コケや汚れを除去しました。
目的は、次の工程で施工する防水シートの下に異物が残らないよう、下地の状態を整えることです。
汚れが残るとシートの浮きや損傷につながる可能性があるため、丁寧に清掃しました。既存屋根を残すカバー工法だからこそ、上から覆う前の準備を省かず、次の防水工程につなげています。
次の工程で施工する防水シートの下に汚れや異物が残らないよう、下地の状態を整えることが重要です。
異物が残っていると防水シートの浮きや損傷につながる可能性があるため、丁寧に下地を整えました。
改質ゴムアスファルトルーフィング張り
清掃後、既存のスレート屋根の上から改質ゴムアスファルトルーフィングを施工しました。
ルーフィングとは、屋根材の下に敷く防水シートのことです。
屋根材の隙間から雨水が入り込んだ場合でも、建物内部への浸水を防ぐ重要な役割があります。
清掃後、既存屋根の上から改質ゴムアスファルトルーフィングを施工しました。
ルーフィングは屋根材の下に敷く防水シートです。屋根材の隙間から雨水が入り込んだ場合でも、建物内部への浸水を防ぐ役割があります。
シートの重ね合わせや棟周辺の納まりが不適切だと雨水の侵入経路になるため、防水層の連続性が重要です。表面に見えるTルーフだけでなく、その下の防水層も屋根全体の防水性を左右するため、今回の工事の中心となる工程です。
Tルーフ取付け
新しい防水層の上から、軽量で強度のあるTルーフを施工しました。
Tルーフは金属を基材とした屋根材で、既存のスレート屋根を撤去せずに重ねられるため、葺き替え工事と比較して解体費用を抑えやすい特徴があります。
新しい防水層の上から、軽量で強度のあるTルーフを施工しました。
既存屋根を撤去せずに重ねられるため、葺き替え工事と比較して解体費用を抑えやすい特徴があります。
屋根材の重なりや固定が不十分だと、強風による浮きや雨水の侵入につながるため、適切な施工が必要です。
棟芯木取付け
屋根の頂上部分である棟に、棟板金を固定するための棟芯木を取り付けました。
棟は左右の屋根面が合流する部分で、雨水の侵入を防ぐためにも重要な箇所です。
屋根の頂上部分である棟に、棟板金を固定するための棟芯木を取り付けました。
棟は左右の屋根面が合流する重要な箇所です。
棟芯木の固定が不十分だと、強風によって棟板金が浮いたり、外れたりする原因になるため、確実な固定が求められます。
棟内部用通し水切り・乾式面戸シート取付け
棟内部に通し水切りと乾式面戸シートを取り付けました。
通し水切りは、棟内部に入り込んだ雨水を適切に排出するための部材です。
乾式面戸シートは、棟周辺の隙間から雨水が吹き込むことを抑える役割を持ちます。
棟内部に通し水切りと乾式面戸シートを取り付けました。
通し水切りは棟内部に入り込んだ雨水を排出し、乾式面戸シートは棟周辺の隙間から雨水が吹き込むことを抑える役割があります。
棟板金だけに防水を頼らず、内部にも雨水の侵入を抑える仕組みを設けました。
棟板金取付け
最後に、棟芯木の上から棟板金を取り付けました。
棟板金は瓦屋根における雁振り瓦に相当する役割を持ち、屋根の頂上部分を覆って雨水の侵入を防ぎます。
内部の通し水切りや乾式面戸シートと組み合わせることで、棟周辺の防水性を確保する構成です。
最後に、棟芯木の上から棟板金を取り付けました。
棟板金は瓦屋根における雁振り瓦に相当し、屋根の頂上部分を覆って雨水の侵入を防ぎます。
内部の通し水切りや乾式面戸シートと組み合わせることで、棟周辺の防水性を確保しました。
施工後
施工後
紫外線による劣化やカビ・コケが確認されていたスレート屋根が、Tルーフによって新しい外観に生まれ変わりました。
既存屋根を撤去せずに新しい防水層を設けることで、解体費用を抑えながら屋根全体の防水性を改善しました。
また、軽量で強度のあるTルーフを採用したことで、屋根の耐久性にも配慮しています。
棟部分には通し水切りと乾式面戸シートを施工し、雨水の侵入を抑える納まりとしました。
紫外線による劣化やカビ・コケが確認されていたスレート屋根が、Tルーフによって新しい外観に生まれ変わりました。
既存屋根を撤去せずに新しい防水層を設けることで、解体費用を抑えながら屋根全体の防水性を改善しました。また、軽量で強度のあるTルーフを採用し、耐久性にも配慮しています。
棟部分には通し水切りと乾式面戸シートを施工し、雨水の侵入を抑える納まりとしました。
費用面への配慮と、屋根全体の性能・美観の改善を両立した工事となりました。今回のように割れが見られなくても、表面の状態や屋根材の強度を確認することで、塗装・部分補修・カバー工法など、状態に合った選択肢を検討できます。
お客様からの声
「想像していたよりも費用が安く、対応も早くて感謝しています。施工後の屋根もとてもかっこよくなりました。」
担当したスタッフよりメッセージ
今回の屋根は、割れこそありませんでしたが、紫外線による脆弱化やカビ・コケの発生が確認されました。
屋根は地上から見ただけでは劣化の程度を判断しにくく、目立った破損がなくても点検によって問題が見つかる場合があります。
早めに状態を把握することで、部分補修で対応できるのか、屋根全体の改修が必要なのかを検討できます。
來斗工建では、地域密着の自社施工体制を活かし、現地確認から施工まで一貫して対応しています。
築年数が気になり始めた方は、工事を決める前に、まず現在の屋根の状態を確認してみませんか。
📞 076-274-5133