【白山市】棟シンプル工法｜築40年の雨漏りを費用を抑えた補修で対策
築40年の瓦屋根で発生した雨漏りと天井・軒先の腐食に対し、傷みの大きい棟瓦を中心に再構築し、使える平瓦を残すことで工事費用を抑えながら防水性と固定力の改善を図る。
築40年の瓦屋根で発生した雨漏りと天井・軒先の腐食に対し、傷みの大きい棟瓦を中心に再構築し、使える平瓦を残すことで工事費用を抑えながら防水性と固定力の改善を図る。
白山市の築40年の住宅で、雨漏りによる天井の崩れや軒先の腐食が確認されました。屋根では棟瓦のズレや漆喰の流出が進み、固定用の銅線にも切れや緩みが発生していました。
お客様は雨漏りの改善と費用の抑制を希望。平瓦には比較的傷みの少ない部分が多かったため、棟シンプル工法を中心に、傷んだ下地や割れた瓦も補修する方針としました。
お客様からのご要望
「天井がボロボロになり、雨漏りもしているので直してほしい。ただ、できるだけ工事費用は抑えたい。何とかならないか」というご相談でした。
雨漏りへの対処が必要な一方、屋根全体を葺き替えるような大規模な工事は避け、必要な範囲を見極めて補修することが求められました。
來斗工建からのご提案
屋根を確認すると、棟瓦ではズレや固定力の低下が顕著でしたが、平瓦は一部に割れがあるものの、比較的傷みの少ない状態でした。
そこで、全面葺き替えではなく、棟瓦全体を棟シンプル工法で再構築する方法をご提案しました。
腐食した下地板は張り替え、割れた平瓦は交換。使用可能な瓦を残すことで、雨漏りへの対策と費用の抑制を両立する施工計画としました。
| 地域 | 白山市 |
|---|---|
| 建物種別 | 戸建 |
| 施工箇所 | 屋根 |
| 施工内容 | 棟シンプル工法 |
| 築年数 | 築40年以上 |
| 工期 | 3日 |
| 施工費用 | 65万円 |
| 使用商材・建材 | 棟芯木 乾式面戸シート（ハイロール） 棟瓦 下地板 交換用平瓦 |
施工前
のし瓦のズレ・漆喰の流出
防水性が低下し雨水が侵入するリスクが高いです。放置すると、雨漏りによる内部腐食、カビの発生などが懸念されます。
冠瓦の隙間
隙間から風雨が侵入し、棟内部の劣化が進行します。
固定用銅線の切れ・緩み
棟瓦を固定する銅線には切れや緩みが確認されました。長年の風などによる負荷が蓄積したものと考えられます。
固定力が低下すると、強風などによって瓦のズレがさらに進行するおそれがあります。
平瓦の割れ
平瓦の一部にはひびや割れがありました。ただし、屋根全体としては比較的傷みが少なく、使用可能な瓦を残す方針としました。
軒先の剥がれ・腐食
軒先では部材の剥がれが発生し、雨漏りの痕跡と木部の腐食が確認されました。
雨水の浸入が腐食に関係した可能性が高く、傷んだ部分を残すと、周囲の部材にも影響が及ぶおそれがあります。
腐食した部分は既存の部材をめくり、新しい下地板へ張り替えることで、傷んだ下地の改善を図りました。
天井の崩れ
天井には雨漏りの痕跡があり、木部の腐食と崩れが確認されました。
雨水の浸入によって木材の腐食が進み、天井の崩れにつながった可能性が高いと考えられます。
表面の傷みだけでなく、屋根からの雨水の浸入経路を確認し、原因となる箇所を補修することが重要です。
施工中
既存棟瓦の撤去｜内部の葺き土が砂状に劣化
最初に、ズレや固定力の低下が確認された既存の棟瓦を撤去しました。
棟の内部に使用されていた葺き土は、著しく風化していました。
職人によると、状態の良い葺き土であれば、撤去時にある程度まとまった塊として取り除くことができます。しかし、この現場では土のまとまりがほとんどなく、砂を取り除くような状態でした。
葺き土は従来の棟瓦を支える役割を担うため、風化が進むと棟全体の安定性に影響します。
表面の漆喰だけを補修しても、内部の劣化した葺き土や切れた銅線は改善できません。そのため、棟を解体して構造から見直す必要がありました。
棟芯木の取付け｜棟瓦を固定するための下地づくり
棟芯木は、棟瓦を固定するための下地となる部材です。
従来の棟では銅線の切れや緩みが発生していましたが、棟シンプル工法では芯木を利用して棟瓦を固定する構造へ変更します。
重要なのは、芯木の位置と固定状態です。
芯木の位置が適切でなければ、棟瓦の仕上がりや固定状態に影響するため、棟の通りと周囲の瓦との位置関係を考慮する必要があります。
乾式面戸シート（ハイロール）の施工
棟芯木の周囲には、乾式面戸シートを施工しました。
乾式面戸シートは、棟瓦と平瓦の間に生じる隙間を覆い、風を伴う雨の吹き込みを抑える役割を持ちます。
従来の葺き土や漆喰に依存する納まりとは異なり、専用のシートで棟周辺の防水性を確保する構造です。
ただし、シートを張るだけで防水性能が決まるわけではありません。瓦の形状に合わせた密着状態や、端部の納まりが重要になります。
棟瓦の葺き直し｜棟全体の固定と仕上げ
最後に棟瓦を納め、棟全体を仕上げました。
棟瓦は屋根の最上部に位置するため、雨だけでなく、風や積雪の影響も受ける部分です。
棟の通りを整えることに加え、固定用の下地と棟瓦が適切につながることが重要です。
白山市のように雨や雪の影響を受ける地域では、棟の固定状態と雨水の排出を考慮した納まりが、屋根を長く維持するうえで重要になります。
施工後
完成（瓦全体）
棟のラインがまっすぐ整い、美観と機能性を両立させることができました。
隙間の修復
雨水の侵入リスクを低減しました。
壁と棟の取り合い部修復
取合部分の防水強化で雨漏りのリスクを低減しました。
完成（軒先全体）
雨にも雪にも強い、長期的に安心できる屋根へ改善しました。
軒先の剥がれ修復
屋根の端部の耐久性を回復し、風への強さを向上させました。
お客様からの声
屋根のズレや隙間がずっと気になっていましたが、今回しっかり直していただいて安心しました。見た目もきれいになり、これからの雨や雪も不安がなくなりました。
棟部分の劣化は見えにくいですが、実際には雨漏りの大きな原因になる重要な箇所です。今回は棟シンプル工法により、従来の漆喰に頼らない構造へと改善し、耐久性を大きく向上させました。
当社は自社施工のため無駄な中間コストがかからず、適正価格で高品質な施工が可能です。また、地域密着で白山市の気候を熟知しているため、雨や雪に強い最適なご提案を行っています。
屋根のズレや劣化は放置せず、早めの点検・対策が重要です。気になる症状があれば、お気軽にご相談ください。
「まだ大丈夫」と思っている段階が、実は最も適切な補修タイミングです。
症状が軽いうちに対応することで、費用を抑えながら大きなトラブルを防ぐことができます。
