【金沢市】屋根カバー工法｜築25年、色あせ・防水低下をTルーフで改善
築25年が経過し、色あせや雨水の染み込みが確認された屋根に、既存屋根を活かしたカバー工法で新しい防水層とTルーフを施工し、防水性・耐久性・外観を改善する工事です。
築25年が経過し、色あせや雨水の染み込みが確認された屋根に、既存屋根を活かしたカバー工法で新しい防水層とTルーフを施工し、防水性・耐久性・外観を改善する工事です。
金沢市の築25年のお住まいで、「築年数を考えると屋根の性能が心配なので、カバー工法を検討したい」とご相談いただきました。点検すると、紫外線などの影響による屋根表面の色あせと、防水性能の低下による雨水の染み込みが確認されました。室内への雨漏りはありませんでしたが、今後も屋根を維持していくため、既存屋根を撤去せず活かせるカバー工法を採用。改質ゴムアスファルトルーフィングで新しい防水層を設け、その上からTルーフを施工しました。
お客様からのご要望
築25年が経過し、屋根の防水性や今後の性能が心配になったことからご相談いただきました。現時点では雨漏りしていませんでしたが、今後も安心して住み続けられるよう屋根を改善したいとのことで、既存屋根を活かせるカバー工法を検討されていました。
來斗工建からのご提案
お客様はカバー工法をご希望でしたが、まず現在の屋根がカバー工法に適した状態なのかを確認するため、屋根全体を点検しました。その結果、色あせや防水性能の低下は見られたものの、既存屋根を活かして施工できる状態だったため、カバー工法が適していると判断。既存屋根の上に新しい防水層を設け、Tルーフで仕上げる方法をご提案しました。既存屋根を撤去せず活用できることも今回の工法を選んだ理由です。
| 地域 | 金沢市 |
|---|---|
| 施工箇所 | 屋根全体 |
| 施工内容 | カバー工法 |
| 築年数 | 築25年 |
| 使用商材・建材 | Tルーフ、改質ゴムアスファルトルーフィング、通し水切り |
施工前
紫外線による屋根全体の色あせ
施工前の屋根は、長期間にわたって紫外線や雨などにさらされたことで、表面の色あせが目立つ状態になっていました。色あせだけで屋根内部の状態まで判断することはできませんが、築25年という経過年数を踏まえると、外観だけではなく防水状態まで確認しておきたいタイミングです。
今回は屋根全体の状態を確認したうえで、既存屋根を残し、その上から新しい防水層とTルーフを施工するカバー工法で屋根全体を改善することになりました。
防水性能の低下による雨水の染み込み
点検では室内への雨漏りは確認されませんでしたが、屋根材に雨水が染み込んでいる状態が確認できました。
屋根は仕上げ材だけではなく、その下の防水層を含めて雨水の侵入を防いでいます。そのため、雨漏りが発生しているかどうかだけで判断するのではなく、現在どの程度まで劣化が進んでいるかを確認することが重要です。
今回は雨漏りが起きてから修理するのではなく、既存屋根の上に新しい防水層を設けることで、今後の雨水対策を行う方針としました。
施工中
屋根全体を清掃
最初に、既存屋根の表面に付着している汚れなどを取り除き、屋根全体を清掃しました。
この工程は単に屋根をきれいにするためではありません。次に施工する改質ゴムアスファルトルーフィングを適切に施工できる下地状態に整えることが目的です。汚れなどが残った状態では防水シートの施工に影響する可能性があるため、カバー工法の下準備として丁寧に清掃します。
改質ゴムアスファルトルーフィング張り
清掃後、既存屋根の上から改質ゴムアスファルトルーフィングを施工しました。
ルーフィングは、Tルーフの下に設ける防水シートです。屋根材の下にもう一つ防水層をつくり、屋根内部への雨水の侵入を防ぐ重要な役割があります。
カバー工法では新しい屋根材だけでなく、この防水層を適切に施工することが重要です。重なりや納まりを確認しながら屋根全体へ施工しました。
Tルーフ施工
新しい防水層を設けた上から、仕上げとなるTルーフを順番に施工しました。
既存屋根を撤去せず、その上から新しい屋根をつくるのがカバー工法の特徴です。既存屋根を活用できるため、全面的に撤去して新しい屋根へ葺き替える工事と比べて、解体する範囲を抑えやすい方法です。
今回は屋根全体をTルーフで覆うことで、施工前に確認された色あせた外観も一新しました。
通し水切りを施工
屋根の取り合い部分には、通し水切りを施工しました。
屋根は平らな面だけでなく、異なる部位が接する取り合い部分の雨仕舞も重要です。通し水切りには、屋根を流れる雨水を適切に処理し、内部へ入り込みにくくする役割があります。
屋根材だけを見るのではなく、こうした雨水が集まりやすい部分まで納まりを確認しながら施工することが、防水性を確保するうえで重要です。
棟板金取付け
最後に、屋根の頂部となる棟部分へ棟板金を取り付けました。
棟は左右の屋根面が合わさる部分のため、屋根材を葺くだけでは仕上がりません。棟部分を板金で適切に納めることで、屋根の頂部から雨水が入り込むことを防ぎます。
Tルーフ、通し水切り、棟板金までそれぞれの納まりを確認し、屋根全体の施工を完了しました。
施工後
施工後
施工後は、色あせていた既存屋根全体がTルーフで覆われ、外観も大きく変わりました。
今回のカバー工法では、見た目を新しくするだけではなく、既存屋根の上に改質ゴムアスファルトルーフィングによる新しい防水層を設けていることが重要なポイントです。
さらに通し水切りや棟板金など、雨水の影響を受けやすい部分も適切に納めました。雨漏りが発生する前の段階で屋根全体を見直し、防水性・耐久性・美観を改善するという今回の工事目的を達成できました。
お客様からの声
とてもかっこいい屋根になりました。工事計画の際には、足場を設置するときの車いすの通行についても相談しましたが、細かい点までしっかり配慮して工事していただけて良かったです。
今回は築25年が経過した屋根で、紫外線などによる色あせと防水性能の低下による雨水の染み込みが確認されました。室内への雨漏りはありませんでしたが、屋根は地上から見ただけでは防水層や細かな劣化状況まで判断することが難しい部分です。
早めに状態を確認しておけば、現在どの程度の工事が必要なのかを落ち着いて検討できます。屋根の状態によっては、必ずしも屋根全体の工事が必要とは限らず、必要な部分だけの補修で対応できる場合もあります。
來斗工建では、金沢市をはじめ石川県で屋根の状態確認から施工まで自社で対応しています。「築年数的にそろそろ気になる」という段階でも、まず現在の状態を確認することからご相談いただけます。
📞076-274-5133
