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【白山市】カバー工法|築30年の中古住宅をTルーフで屋根改修

購入した築30年の中古住宅の屋根を確認し、既存瓦を撤去して新しい防水層とTルーフで屋根全面を改修。工事だけでなく補助金申請についてもサポートする方針としました。

購入した築30年の中古住宅の屋根を確認し、既存瓦を撤去して新しい防水層とTルーフで屋根全面を改修。工事だけでなく補助金申請についてもサポートする方針としました。

購入した築30年の中古住宅の屋根を確認し、既存瓦を撤去して新しい防水層とTルーフで屋根全面を改修。工事だけでなく補助金申請についてもサポートする方針としました。

購入した築30年の中古住宅の屋根を確認し、既存瓦を撤去して新しい防水層とTルーフで屋根全面を改修。工事だけでなく補助金申請についてもサポートする方針としました。

白山市で中古住宅を購入されたお客様から、「築年数が経っているので屋根を施工したい」とご相談いただきました。確認すると、築30年の瓦屋根には、のし瓦のずれや平瓦を固定する銅線の切れ・緩みが見られました。そこで既存瓦を撤去し、構造用合板で下地を整えたうえで新しい防水層を施工。仕上げにTルーフを取り付け、屋根全面を改修しました。また、工事だけでなく補助金申請についてもサポートしています。

CUSTOMER REQUEST

お客様からのご要望

中古物件を購入されたお客様から、「築年数が経っている住宅なので、屋根をきちんと施工しておきたい」とご相談いただきました。また、工事そのものだけでなく、利用できる補助金の申請についても分からない部分があるため、手続きのサポートをしてほしいとのご要望がありました。

PROPOSAL

來斗工建からのご提案

現地で屋根を確認したうえで、既存瓦を撤去し、新しい下地・防水層をつくってTルーフで仕上げる屋根改修についてご説明しました。どのような工程で施工するのか、それぞれの工程にどのような役割があるのかをご説明し、内容を気に入っていただいたことで工事をお任せいただきました。また、ご要望のあった補助金についても、申請をサポートすることをお約束しました。

地域 白山市
施工箇所 屋根全面
施工内容 屋根カバー工法
築年数 築30年
使用商材・建材 構造用合板/改質ゴムアスファルトルーフィング/Tルーフ/各種板金
BEFORE

施工前

施工前の屋根を確認すると、棟部分に使用されている「のし瓦」にずれが見られました。のし瓦は屋根の頂部にある棟を構成する瓦で、位置がずれた状態では、本来想定された納まりを維持できなくなる可能性があります。

今回は築30年が経過しており、部分的な状態だけで判断するのではなく、屋根全体を確認したうえで改修方法を検討しました。中古住宅を購入したタイミングで屋根の状態を把握できたことも、今後安心して住み続けるための判断材料になりました。

のし瓦のずれ

施工前の屋根を確認すると、棟部分に使用されている「のし瓦」にずれが見られました。のし瓦は屋根の頂部にある棟を構成する瓦で、位置がずれた状態では、本来想定された納まりを維持できなくなる可能性があります。

今回は築30年が経過しており、部分的な状態だけで判断するのではなく、屋根全体を確認したうえで改修方法を検討しました。中古住宅を購入したタイミングで屋根の状態を把握できたことも、今後安心して住み続けるための判断材料になりました。

平瓦を確認すると、瓦を固定している銅線の一部に切れや緩みが見られました。銅線は瓦を安定させるために使われているため、切れたり緩んだりすると、施工当初と同じ固定状態を維持できません。

すべての瓦がすぐに動くという意味ではありませんが、石川県では雨や雪、強風など屋根が繰り返し外部環境の影響を受けます。そのため今回は、見えている箇所だけを直すのではなく、築年数と屋根全体の状態を踏まえて改修する方針としました。

平瓦を固定する銅線の切れ・緩み

平瓦を確認すると、瓦を固定している銅線の一部に切れや緩みが見られました。銅線は瓦を安定させるために使われているため、切れたり緩んだりすると、施工当初と同じ固定状態を維持できません。

すべての瓦がすぐに動くという意味ではありませんが、石川県では雨や雪、強風など屋根が繰り返し外部環境の影響を受けます。そのため今回は、見えている箇所だけを直すのではなく、築年数と屋根全体の状態を踏まえて改修する方針としました。

UNDER CONSTRUCTION

施工中

最初に既存の瓦を順番に撤去しました。今回は瓦を残したまま仕上げるのではなく、既存瓦を撤去して新しい屋根下地をつくります。

既存瓦の撤去

最初に既存の瓦を順番に撤去しました。今回は瓦を残したまま仕上げるのではなく、既存瓦を撤去して新しい屋根下地をつくります。

古い屋根材を取り除くことで、その上に施工する構造用合板を安定して取り付けるための準備を行いました。

古い屋根材を取り除くことで、その上に施工する構造用合板を安定して取り付けるための準備を行いました。

瓦を撤去した後、屋根全面に構造用合板を施工しました。構造用合板は、この後に施工する防水層とTルーフを支える下地となる重要な部分です。

構造用合板張り

瓦を撤去した後、屋根全面に構造用合板を施工しました。構造用合板は、この後に施工する防水層とTルーフを支える下地となる重要な部分です。

仕上げ材だけでなく、その下にある下地を整えることで、新しい屋根を施工するための面をつくります。

仕上げ材だけでなく、その下にある下地を整えることで、新しい屋根を施工するための面をつくります。

構造用合板の上には、改質ゴムアスファルトルーフィングを施工しました。ルーフィングは屋根材の下に設ける防水層で、屋根の防水性を考えるうえで重要な役割があります。

改質ゴムアスファルトルーフィング張り

構造用合板の上には、改質ゴムアスファルトルーフィングを施工しました。ルーフィングは屋根材の下に設ける防水層で、屋根の防水性を考えるうえで重要な役割があります。

屋根は完成するとTルーフが見えるため仕上げ材に目が向きやすいですが、その下で雨水の浸入を防ぐ防水層を適切に施工することが重要です。

屋根は完成するとTルーフが見えるため仕上げ材に目が向きやすいですが、その下で雨水の浸入を防ぐ防水層を適切に施工することが重要です。

続いて、屋根の端部となるケラバと軒先に板金を取り付けました。屋根は平面部分だけでなく、端部をどのように納めるかも重要です。

ケラバ・軒先板金張り

続いて、屋根の端部となるケラバと軒先に板金を取り付けました。屋根は平面部分だけでなく、端部をどのように納めるかも重要です。

雨水が流れる方向や屋根材との取り合いを考えながら板金を施工し、Tルーフを取り付ける準備を整えました。

雨水が流れる方向や屋根材との取り合いを考えながら板金を施工し、Tルーフを取り付ける準備を整えました。

新しい屋根材としてTルーフを施工しました。屋根面にTルーフを順番に取り付けるとともに、必要な部分には通し水切りを施工。

Tルーフ・通し水切り取付け

新しい屋根材としてTルーフを施工しました。屋根面にTルーフを順番に取り付けるとともに、必要な部分には通し水切りを施工。

屋根材だけで雨仕舞いを考えるのではなく、取り合い部分まで含めて納めていきます。

屋根材だけで雨仕舞いを考えるのではなく、取り合い部分まで含めて納めていきます。

最後に棟部分と軒先部分を板金で仕上げました。棟は左右の屋根面が合わさる部分、軒先は雨水が流れ落ちる屋根の先端部分です。

棟板金・軒先板金(Tルーフ)取付け

最後に棟部分と軒先部分を板金で仕上げました。棟は左右の屋根面が合わさる部分、軒先は雨水が流れ落ちる屋根の先端部分です。

それぞれの形状に合わせて板金を取り付け、Tルーフ屋根として全体を仕上げました。

それぞれの形状に合わせて板金を取り付け、Tルーフ屋根として全体を仕上げました。

AFTER

施工後

既存瓦の撤去から始まり、構造用合板、新しい改質ゴムアスファルトルーフィング、Tルーフ、各部の板金まで施工し、屋根全面の改修が完了しました。

施工前に確認されていた、のし瓦のずれや平瓦を固定する銅線の切れ・緩みがある瓦屋根から、新しい下地・防水層・屋根材で構成された屋根へ変更しています。見た目を新しくするだけではなく、下地から防水層、仕上げまで順番に施工したことが今回の工事のポイントです。

施工後

既存瓦の撤去から始まり、構造用合板、新しい改質ゴムアスファルトルーフィング、Tルーフ、各部の板金まで施工し、屋根全面の改修が完了しました。

施工前に確認されていた、のし瓦のずれや平瓦を固定する銅線の切れ・緩みがある瓦屋根から、新しい下地・防水層・屋根材で構成された屋根へ変更しています。見た目を新しくするだけではなく、下地から防水層、仕上げまで順番に施工したことが今回の工事のポイントです。

CUSTOMER REVIEWS

お客様からの声

「中古物件で築年数も古い家だったので屋根が気になっていましたが、きれいに施工してもらい、これで安心して住めます。」

杉本 進也
STAFF

担当したスタッフ

杉本 進也

今回は、中古住宅を購入されたことをきっかけに屋根をご相談いただき、確認すると、のし瓦のずれや銅線の切れ・緩みが見つかりました。

屋根は地上から見ただけでは細かな状態まで分かりにくいため、築年数が経過している場合は、まず現在の状態を確認することが大切です。状態によっては屋根全面の工事ではなく、必要な部分だけの補修で対応できるケースもあります。

今回、工事内容だけでなく補助金申請についてもサポートでき、お客様に満足していただけて良かったです。施工だけでなく、工事に伴う申請など分かりにくいことも相談していただけることは、地域密着・自社施工で対応する私たちの強みだと考えています。

「工事が必要か分からない」という段階でも、まずは屋根の状態確認からご相談ください。

📞076-274-5133

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